Maison à vendre, 5 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
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249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 5
Secteur FRANKLIN / BASOCHE, dans une allée recherchée entre la place de la Basoche et l'avenue Franklin, maison avec :
  • Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de  32 m²  avec séjour et cuisine ouverte, cellier,  wc/buanderie.
  • Au 1er étage : Trois chambres avec placards et salle d'eau avec wc.
  • Au 2ème étage : Combles aménageables de 35 m² au sol / possibilité d'obtenir 13m² habitables supplémentaires. 
Extérieur composé d'une cour d'environ 23 m² exposée au sud.
Chaudière gaz, double vitrage PVC, volets.

Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :

- à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
- à 600 m du tram-train T4 "Allée de la Tour Rendez-Vous" / 8 minutes à pied
- à 600 m des écoles maternelle et primaire et du collège  / 8 minutes à pied
- à 450 m de la mairie  / 6 minutes à pied
- à 550 m du lycée Albert Schweitzer / 8 minutes à pied


Taxe foncière 2023 : 1590 €
Copropriété de 3 lots, sans aucune charge
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur


Les points forts du bien

  • Secteur recherché et proche toutes commodités
  • Agréable pièce de vie
  • Trois chambres
  • Combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Pavillons-sous-Bois 93320
  • Référence
    VM362

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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48 allée de la Main Ferme
93320 Les Pavillons-sous-Bois

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