Appartement à vendre, 1 pièce - Les Pavillons-sous-Bois 93320
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89 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 23 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Secteur CONSERVATOIRE proche BASOCHE. 
Bien rare, à saisir ! Dans un immeuble de 1970, ravalé en 2019, studio de 23 m² au 4e étage avec ascenseur.
Avec : cuisine américaine sur pièce principale et salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Un placard.
Ce bien comporte également une cave et un balcon (2 m²).

Chauffage et eau chaude collectifs. Chaudière collective récente.
Simple vitrage et persienne en bois.
Nette amélioration du DPE possible en posant du double vitrage !

Rénovation de l'appartement à achever.
Vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis.

Proche de toutes commodités :
  • Au pieds du conservatoire des Pavillons-sous-Bois / 1 minutes à pied
  • à 550 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pied
  • à 950 m du tram-train T4 "Gare des Pavillons-sous-Bois" / 13 minutes à pied
  • à 600 m des écoles maternelle et primaire  / 8 minutes à pied
  • à 700 m de la mairie, de son cinéma et sa salle de spectacle / 9 minutes à pied
Charges : moyenne de 157€/mois soit 1887 €/an comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l’entretien courant de l'immeuble.

Copropriété de 48 lots dont 24 lots d'habitations.

Taxe foncière : 883 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    2 m²
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Les Pavillons-sous-Bois 93320
  • Référence
    VA1946

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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