Exclusivité
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Duplex à vendre, 2 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
FRANKLIN, à 5 minutes à pied de la BASOCHE, dans une allée calme et pavillonnaire, superbe F2 en DUPLEX de 51 m² loi Carrez (71m² au sol), avec :
Double vitrage & pompe à chaleur/climatisation réversible.
Double exposition, balcon sans vis à vis.
Quartier agréable et recherché proche toutes commodités :
Charges de 139€/mois soit 1668 €/an, comprenant notamment l'eau froide.
Copropriété de 8 lots d'habitations.
Taxe foncière : 850 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.
- Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 35 m² avec séjour donnant sur un balcon ensoleillé et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle d'eau et wc séparés.
- A l'étage : Mezzanine, pièce fermée, buanderie.
Double vitrage & pompe à chaleur/climatisation réversible.
Double exposition, balcon sans vis à vis.
Quartier agréable et recherché proche toutes commodités :
- à 450 m de la place de la Basoche et de tous ses commerces / 5 minutes à pied
- à 800 m du tram-train T4 allée de la Tour / 10 minutes à pied
- à 200 m des écoles maternelle et primaire et du collège public / 3 minutes à pied
- à 250 m de l'arrêt de bus 146 / 3 minutes à pied
- à 700 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 9 minutes à pied
Charges de 139€/mois soit 1668 €/an, comprenant notamment l'eau froide.
Copropriété de 8 lots d'habitations.
Taxe foncière : 850 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Secteur calme et recherché, proche toutes commodités
- Petite copropriété
- Balcon sans vis à vis
- Pompe à chaleur
- Spacieuse pièce à vivre
- Cuisine équipée
- Multiple rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol71 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Pavillons-sous-Bois 93320
- RéférenceVA1945
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MIMMOSA
48 allée de la Main Ferme
93320 Les Pavillons-sous-Bois