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Maison à vendre, 4 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 50 ca
Secteur FRANKLIN / MAIRIE, dans une allée calme et recherchée, très charmante maison années 30, de 75 m² habitables pour 102 m² au sol :
Extérieur composé d'une cour/terrasse sans vis à vis d'environ 50 m² exposée au sud-ouest avec abris de jardin.
A l'avant de la maison : une allée de stationnement privative.
Chaudière gaz, double vitrage PVC, volets.
Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
- à 50 m de la mairie / 1 minute à pied
- à 350 m de la place de la Basoche / 5 minutes à pied
- à 400 m du tram-train T4 "Allée gare des Pavillons-sous-Bois" / 6 minutes à pied
- à 700 m des écoles maternelle et primaire et du collège / 10 minutes à pied
Taxe foncière 2024 : 1421 €
Copropriété de sol de 5 lots, sans aucune charge
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur
- Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, buanderie, wc.
- Au 1er étage : Deux chambres de 12 m², bureau et salle d'eau avec wc.
- Au 2ème étage : Combles aménagés de 29 m² au sol, pouvant servir de 3ème chambre.
Extérieur composé d'une cour/terrasse sans vis à vis d'environ 50 m² exposée au sud-ouest avec abris de jardin.
A l'avant de la maison : une allée de stationnement privative.
Chaudière gaz, double vitrage PVC, volets.
Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
- à 50 m de la mairie / 1 minute à pied
- à 350 m de la place de la Basoche / 5 minutes à pied
- à 400 m du tram-train T4 "Allée gare des Pavillons-sous-Bois" / 6 minutes à pied
- à 700 m des écoles maternelle et primaire et du collège / 10 minutes à pied
Taxe foncière 2024 : 1421 €
Copropriété de sol de 5 lots, sans aucune charge
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur
Les points forts du bien
- Situation idéale, secteur très recherché
- Charme de l'ancien
- Maison au calme
- Terrasse expossée Sud-Ouest et sans vis à vis
- Maison saine, en bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol102 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1932
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Pavillons-sous-Bois 93320
- RéférenceVM386
Détail des pièces
- Entrée7,42 m²
- Séjour / Cuisine24,41 m²
- Wc0,98 m²
- Buanderie4,43 m²
- Chambre 112,01 m²
- Chambre 211,75 m²
- Bureau6,11 m²
- Salle d'eau avec wc2,95 m²
- Dégagement2,95 m²
- Combles de 28,95 m² au sol2,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1518.00 et 2055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MIMMOSA
48 allée de la Main Ferme
93320 Les Pavillons-sous-Bois