Exclusivité
+ de photos
Maison à vendre, 5 pièces - Les Pavillons-sous-Bois 93320
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 20 ca
Au bord du CANAL de l'OURCQ ! Dans un lotissement calme et sécurisé, très agréable maison de 2001 en parfait état, 109 m² loi carrez sur terrain de 220 m² avec :
Double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chaudière au gaz.
Maison sans travaux, au calme et disposant d'une magnifique vue sur le Canal !
Environ 250 € de charges annuelles pour fonctionnement du lotissement
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur
- Au rez-de-chaussée : Séjour de 30 m² avec accès direct à la terrasse, belle cuisine équipée récente, cellier, buanderie, dressing et wc.
- Au 1er étage : Quatre chambres toutes équipées d'un placard, dont une chambre parentale, une salle de bains et une salle d'eau chacune avec wc.
- Garage indépendant et allée de stationnement
Double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chaudière au gaz.
Maison sans travaux, au calme et disposant d'une magnifique vue sur le Canal !
- à 50 m d'un accès privatif au Canal de l'Ourcq / 1 minute à pied
- à 450 m des écoles primaires et maternelles Jules Verne / 6 minutes à pied
- à 450 m des commerces / 6 minutes à pied
- à 800 m du collège Anatole France / 8 minutes à pied
- à 1700 m du groupe scolaire l'Alliance / 24 minutes à pied
- à 1700 m du tram-train T4 "Gare des Pavillons-sous-Bois" / 25 minutes à pied
- à 2500 m du RER B gare d'Aulnay-sous-Bois / 30 minutes à pied
- à proximité des bus 637, 234, 147 et N41
Environ 250 € de charges annuelles pour fonctionnement du lotissement
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Pavillons-sous-Bois 93320
- RéférenceVM436
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MIMMOSA
48 allée de la Main Ferme
93320 Les Pavillons-sous-Bois