Exclusivité
Terrain constructible à vendre, 04 a 70 ca - Les Pavillons-sous-Bois 93320
319 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 04 a 70 ca
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
Secteur FRANKLIN/MAIRIE, à proximité immédiate de la BASOCHE, opportunité rare : TERRAIN constructible et viabilisé de 470 m² en zone pavillonnaire !
Ce terrain à bâtir d’une façade d'environ 10 mètres, est situé en zone UC, dans un environnement résidentiel recherché. Une démolition sera à prévoir.
Les règles de constructibilité issues du PLUi sont les suivantes :
Opportunité rare dans secteur très recherché !
Ce terrain se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
- à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
- à 400 m de la mairie des Pavillons-sous-Bois / 6 minutes à pied
- à 500 m des écoles et du collège Tabarly / 7 minutes à pied
- à 500 m du tram-train T4 "allée de la Tour Rendez-Vous" / 7 minutes à pied
- à 500 m du lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied
- à 950 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied
honoraires à la charge des vendeurs
Taxe foncière 2025 : 810 €
Ce terrain à bâtir d’une façade d'environ 10 mètres, est situé en zone UC, dans un environnement résidentiel recherché. Une démolition sera à prévoir.
Les règles de constructibilité issues du PLUi sont les suivantes :
- Implantation des constructions avec un retrait minimum de 6 mètres par rapport à la voie publique.
- L’emprise au sol des constructions est limitée à 30 % de la surface du terrain, soit un maximum d’environ 141 m².
- Un minimum de 40 % du terrain devra être conservé en espace vert de pleine terre.
- La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au faîtage.
- La parcelle est située en cœur d’îlot, impliquant une attention particulière à l’intégration paysagère du projet.
- Le projet devra prévoir au minimum une place de stationnement extérieure ainsi qu’une place en garage clos.
Opportunité rare dans secteur très recherché !
Ce terrain se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
- à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
- à 400 m de la mairie des Pavillons-sous-Bois / 6 minutes à pied
- à 500 m des écoles et du collège Tabarly / 7 minutes à pied
- à 500 m du tram-train T4 "allée de la Tour Rendez-Vous" / 7 minutes à pied
- à 500 m du lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied
- à 950 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied
honoraires à la charge des vendeurs
Taxe foncière 2025 : 810 €
Caractéristiques techniques
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout
- Plancher200 m²
- Emprise au sol140 m²
- LocalisationLes Pavillons-sous-Bois 93320
- RéférenceVT062
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MIMMOSA
48 allée de la Main Ferme
93320 Les Pavillons-sous-Bois